1.0 תמ”א 38 מנגנון לנישול הדיירים

התדמית של פרויקט תמ”א 38 כניצחון לכולם (win win situation) הוא מטעה בלשון המעטה. למעשה זהו מנגנון משוכלל שנועד לגנוב ולנשל את הדיירים מרכושם. כדי להבין את המשמעויות הנסתרות של תמ”א 38 למינהו, יש לבחון את ההשפעות של הפרויקט על מי שקשור אליו. מי מרוויח ומי מפסיד.   כמו שנכתב על ידנו בעבר, פרויקט תמ”א […]

0.9 הסכם גג באשדוד

אשדוד מצטרפת למאבק הארצי נגד תכניות הבנייה בערים תושבי אשדוד מאחדים כוחות עם תושבים בערים רבות בישראל, ויוצאים למאבק נגד מוסדות התכנון והבניה. ערים נוספות שהצטרפו למטה המאבק ארצי הן: נתניה, הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, אשדוד, רמת השרון, פתח תקוה, קרית אונו, תל אביב, באר יעקב, נהריה וכן המועצה המקומית עמק חפר. הקמת הממשלה […]

מדיניות קבלת ההחלטות בעיריית אשדוד

מעקב אחרי תהליך קבלת ההחלטות של העיר אשדוד, מבהיר שהמדיניות היא לקבל החלטות ללא הפרעה, לבד במחשכי קומה חמישית של בניין העיריה המרשים. הזמנת אנשי שלומנו, לקבל החלטה, ללא מעורבות הציבור, ללא שיתוף וללא אפשרות להתנגד. התחלת ביצוע העבודות לפני קבלת ההיתרים הדרושים מתוך הבנה שניתן בוועדת הבניה המקומית לאשר כל מה שהעירייה רוצה. המדיניות […]

רחל בר-יוסף-דדון, פסיכולוגית קלינית

טיפול פסיכולוגי בגיל עשרים ומשהו גיל עשרים ומשהו הוא גיל חשוב. זהו גיל שבו לוקחים החלטות גדולות לגבי החיים: מה ללמוד, במה לעבוד, כמה לחסוך ועם מי להינשא (ועם מי לא). גיל עשרים הוא גיל שבו אתה כבר לא בחסות הוריך, אבל בכל זאת הם משמשים לך משענת, ברמה כזו או אחרת. בגיל עשרים ומשהו […]

בית חולים באשדוד 2017

מה הסיפור של בית החולים באשדוד ? הרי הוא כבר קיים והתחיל לפעול. האם ניתן לברך על המוגמר ? ערכנו סרטון בדקה אחת, שווה צפייה. לפני הברכות, סקירה קצרה בדרך שהעיר אשדוד עברה מרגע הרעיון עד להגשמתו.  ב 1993 התחיל תהליך הקמת בית החולים באשדוד. בשנה זו, פורסמה תכנית מתאר ארצית ( תמ”א 31 ), […]

0.8 | תוכנית בינוי עירונית ( תב”ע)

האם יש חשיבות לקיומה של תכנית מיתאר לעיר (תב”ע). תכנית בינוי עיר, ( תב”ע) היא תוכנית שבה מסומנים גבולות המותר והאסור של התכנון העירוני. בתב”ע ניתן לדעת את ייעודי השטחים העירוניים: מגורים, מסחר, שירותים, ציבוריים, תעשייה, פנאי, ירוק, חופים ועוד המון פרטים חשובים לגבי שטח העיר. ללא תכנית בינוי או מיתאר לעיר, יש מצב של […]

תמ”א 38 | 0.7 שלטון מרכזי חלש הוא הרסני

העיר המודרנית הקדומה ביותר תוכננה על ידי היוונים, כבר במאה הרביעית לפנה”ס. מהנדס צעיר בשם היפודמוס ממילטוס, תכנן את הקמת העיר המודרנית ביותר עד זמנו, ולמעשה גם מתכנני ערים מודרנים מתבססים על התוכנית הזו, שנקראת למרבית הפלא, עיר היפודמית או בשם מוכר יותר תוכנית גריד (רשת). מהי תוכנית העיר ההיפודמית ?  זו עיר מתוכננת מראש, […]

תמ”א 38 | 0.6 מגדלים ומגדלים

בניית בניינים גבוהים במסגרת תמ”א 38, חידוש, התחדשות, פינוי בינוי או הריסה ובניה, יוצרת בעיה עתידית, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שהבניינים הגבוהים האלו יחליפו בניינים נמוכים בעלי תשתיות פיזיות נמוכות, אוכלוסייה חלשה של משפחות משכבות כלכליות נמוכות, מהגרים, עולים או שוכרים… הבניינים הישנים, בדרך כלל של אוכלוסיית וותיקים, האלו מאופיינים בקושי רק לאחזקה, לטיפול ולשימור […]

אשדוד, הגיע הזמן לעצור ולשאול, לאן

אשדוד היא עיר מעניינת מורכבת מאוד ועליה להתמודד עם אתגרים רבים. העיר אשדוד היא עיר שינה, במובן מסויים. משנות ה -90, פרנסי העיר התמקדו בבניה למגורים ולמסחר. עד כדי כך התמקדו בבניה למגורים, עד שכילו את מרבית עתודות הקרקע לבניה. היום באמצע 2017. למה שלא תישאל שאלה אפיקורסית במקצת ?  האם לא הגיע הזמן להפסיק […]

תמ”א 38 | 0.5 רשויות מקומיות

התכנית להתחדשות עירונית, הרי זו היא התכנית הידועה תמ”א 38, היא רעיון ישן הארוז בעטיפה חדשה. רעיון ההתחדשות העירונית הוא רעיון טוב, אפילו טוב מאוד. במקום להשתמש בעתודות הקרקע של המדינה להמשך בנית מעטפת בטון. ניתן לחסוך במשאבי הציבור – הקרקע, ולבנות  מחדש את הערים. הערים בישראל בעשורים האחרונים התפתחו בעיקר בבנייה למגורים ומסחר על חשבון […]